İngiltere Merkez Bankası, faiz oranlarını 0,5 puan artırarak %4’e çıkardı ve ipotekli olanlar ve kredilerini ödemeye çalışan işletmeler üstünde baskı oluşturdu.
Şansölye Jeremy Hunt, hükümetin Banka’nın eylemini “desteklediğini” söylemiş oldu, sadece niçin oranları yükselttiler ve bu, ipotekler için ne anlama geliyor?
İpotek sahipleri yada ipotek isteyenler için ne anlama geliyor?
Durağan(durgun) bir oran kullanıyorsanız iyi haberler var, sadece değişken bir oran kullanıyorsanız değil.
Fakat ilkin İngiltere Merkez Bankası’nın neler yaptığına bir bakalım.
İngiltere Merkez Bankası faiz oranlarını niçin artırdı?
İngiltere Merkez Bankası Para Politikası Komitesi (MPC), borçlanma maliyetini 15 senenin en yüksek seviyesine çıkarmak için üst üste 10. kez oy kullandı.
MPC, enflasyon hedefini tutturmak için para politikası belirler. Enflasyon oranı şu anda %10,5 seviyesinde – %2 hedefinin oldukça üstünde.
Merkez bankası, bu yüksek enflasyon oranıyla savaşım etmek için tüketici harcamalarını azaltma umuduyla faiz oranını artırdı.
Daha yüksek faiz oranları, insanların borç para almasını daha pahalı hale getirir ve insanları tutum etmeye teşvik eder, bu da insanların daha azca harcama eğiliminde olacağı anlamına gelir.
İnsanlar mal ve hizmetlere daha azca harcarsa, o süre bu şeylerin tutarları daha yavaş yükselme eğilimi gösterir ve daha yavaş fiyat artışları, daha düşük bir enflasyon oranı anlamına gelir.
Şansölye Jeremy Hunt şunları söylemiş oldu: “Enflasyon, bir nesilde yaşam standartlarına yönelik en büyük tehdit olan gizli saklı bir vergidir, bundan dolayı, bu yıl enflasyonu yarıya indirmeyi başarmak için Bankanın bugün almış olduğu eylemi destekliyoruz.
“Hükümet kararlarının Banka’nın yaklaşımıyla uyumlu olmasını sağlayarak üzerimize düşeni yapacağız, buna şu anda ek harcamaları finanse etme dürtüsüne yada borçlanma kanalıyla vergi indirimlerine karşı direnerek, ki bu yalnız enflasyon ateşini körükleyecek ve ABD’nin acısını uzatacaktır. hepimiz.”
Faiz oranları zirveye ulaştı mı?
İngiltere Merkez Bankası, faiz oranlarında art arda onuncu kez meydana getirilen artışın şimdilik son olabileceğini öne sürdü.
Faiz oranlarını yalnızca “daha ısrar eden olduğuna dair kanıtlar var ise” artıracağını söylemiş oldu. [inflationary] baskılar” aslına bakarsan tahmin edilenden daha çok.
Tahminler şu anda enflasyonun zirve yaptığını ve bu yıl ve gelecek yıl kademeli olarak düşeceğini gösteriyor.
Merkezi enflasyon tahmini, fiyat artışlarının Aralık ayındaki senelik yüzde 10,5 oranından bu senenin sonuna kadar hızla yüzde 4’ün altına düşeceğini düşündüğünü gösteriyor. Enflasyonun hemen sonra Banka’nın 2024’teki yüzde 2 hedefinin oldukça altına düşeceği tahmin ediliyor.
İpotekler için ne anlama geliyor?
Mortgage sahipleri – yada yakında almayı ümit edenler – faiz oranlarındaki artışın kendileri için ne anlama geldiğini merak ediyor olabilirler.
Expert Mortgage Advisor’dan bir sözcü, FactCheck’e İngiltere Merkez Bankası taban oranındaki birkaç artış sebebiyle “ipotek piyasasında fazlaca fazla belirsizlik” bulunduğunu söylemiş oldu.
Bunun, faiz oranlarının daha sonraki tarihlerde daha da artabileceği ve borç verenlerin on senelik anlaşmalar benzer biçimde “daha uzun süreler için oranları sabitleme mevzusunda önceki yıllara gore daha isteksiz” olmasından kaynaklandığını söylediler.
Sözcü, borç verenlerin de kriterlerini “sıkılaştırdığını”, bunun da ipotek onayının son beş yıla kıyasla “daha zor” hale geldiğini beyan etti.
Bizlere bunun büyük seviyede, daha yüksek faiz oranlarının ipotek kredilerini daha çok sayıda başvuran için karşılanamaz hale getirmesi sebebiyle bulunduğunu söylediler.
Money Saving Expert kurucusu Martin Lewis, Bank of England’ın faiz oranı artışının bazı ipotek sahipleri için daha çok soruna yol açacağını söylemiş oldu.
Bankanın taban oranına bağlı anlaşmalarda bulunanların yüzlerce pound ek maliyetle karşı karşıya kalacağını söylemiş oldu.
Twitter’da yazan Lewis, “Değişken/seyirci oranlı geri ödemeli mortgage kredileri artacak” dedi. [around] 100.000 sterlinlik ipotek başına 25 sterlin/ay (300 sterlin/yıl).
Sadece mevcut durağan(durgun) oranların “değişmeyeceğini” kaydetti.
Bu, durağan(durgun) oranlı ipotek oranlarının tekrardan düştüğünü, sadece borç verenin standart değişken oranındaki ev sahipleri için oranların “yükseldiğini” söyleyen HomeOwners Alliance tarafınca tekrarlanıyor.
Mortgage Danışma Bürosu Borç Verme Başkanı Brian Murphy, ipoteklerini ödeyebilecekleri yada yeni bir ipotek alacakları mevzusunda kaygı duyan herkesi, “ezici bir durum benzer biçimde hissedebilecekleri yollarda gezinmelerine” destek olacak bir danışmanla konuşmaya çağırdığını söylemiş oldu. .
“Şu anda pozitif sezmek zor, sadece tüm tahminler, zamların zirvesine ulaşmaya yakın olduğumuzu gösteriyor ve tüm gözler, faiz oranlarının tırmanması için daha çok mesafe olup olmadığını belirlemek için bir sonraki kararda olacak” diye ekledi.
Faiz oranlarına ilişkin bir sonraki duyuru 23 Mart 2023 tarihindedir.